Zomerdijk 76

Omschrijving

You will find this brand new 3-room apartment on the Zomerdijk in Vianen. The apartment has an ideal location right next to the city centre with cozy restaurants, bars and shops. You will also find several supermarkets nearby.
There is a lot of greenery in the immediate area and you can take a nice detour through the floodplains, over the dike or in the historical centre. In addition, the arterial roads to the A2 and A27 are just a stone's throw away. And by public transport you can quickly reach the city centre of Utrecht or Central Station.
The apartment is located on the first floor and is accessed via a porch that is accessible from both the parking garage and the communal garden.
The house has a living area of approximately 87 m² and is fully equipped, including a modern and complete kitchen with various built-in appliances, separate toilet and bathroom. The entrance area provides access to the living room, 1st bedroom, separate toilet and internal storage room. The living area offers a view of the old city centre, the historic bridge over the lock and the dike.
Due to the corner location on the south and west, you can enjoy the sun in the spacious living room almost all day long. The balcony, located on the south side, offers space for a cozy seat, a coffee or reading a book. The bay window in the living room is particularly beautiful, where you can enjoy the afternoon and evening sun! The large windows in the living room provide a lot of light, which gives a spacious and free feeling.
The kitchen is equipped with all amenities, such as a dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, induction hob and extractor hood.

Through the living room with kitchen you enter the 2nd hall that gives access to the large bedroom and bathroom. The bathroom has a washbasin furniture with illuminated mirror, a walk-in shower and a design radiator. The entire house has underfloor heating via a heat pump.

The house has its own parking space in the garage with charging option for an electric car and also a separate storage room. Residents can also use the communal meeting room on the 1st floor for a birthday or a modest party, for example.

The apartment is very energy efficient. The building is an Almost Energy Neutral Building. The house is very well insulated, has ventilation with heat recovery, an air-water heat pump that provides energy to make hot water for the tap and shower, plus to heat the house with underfloor heating.

The apartment is available immediately and can be rented for an indefinite period, at least 1 year. The rental price is € 2,050 per month excluding utilities. Awarding is reserved to the owner and allocation will be made to the most suitable candidate.

Particularities:
• Year of construction 2023. Brand new apartment.
• Living area approx. 87 m2.
• Building-related outdoor space (balcony) approximately 7m2.
• Private storage.
• Own parking space (for 1 car) in the (closed) parking garage.
• Heating by means of a heat pump.
• Energy label A++.
• The entire house (excl. bathroom and toilet) has new laminate flooring.
• General terms and conditions and internal regulations are included in the rental agreement.
• Monthly rent (excluding w/e/tv/internet/municipal taxes): € 2.050,-
• Deposit of 2 months rent (€ 4100,-).
• The tenant enters into agreements with the utility companies themselves.
• Gross income at least 2.5 times the rental price.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aan de Zomerdijk in Vianen tref je dit splinternieuwe 3-kamerappartement. Het appartement heeft een ideale ligging direct naast het stadscentrum met gezellige restaurants, barretjes en winkels. Vlakbij vind je ook diverse supermarkten. In de directe omgeving is veel groen te vinden en kan je een mooi ommetje maken door de uiterwaarden, over de dijk of in het historische centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 op steenworp afstand gelegen. En met het openbaar vervoer ben je snel in het stadscentrum van Utrecht of op het Centraal Station.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via een portiek die toegankelijk is vanaf zowel de parkeergarage als de gemeenschappelijke tuin.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² en is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet en badkamer. De entreeruimte biedt toegang tot de woonkamer, 1e slaapkamer, separaat toilet en interne berging.

Het woongedeelte geeft zicht naar het oude stadscentrum, de historische brug over de sluis en de dijk. Vanwege de hoekligging op het zuiden en westen, kan je in de ruime woonkamer vrijwel de hele dag genieten van de zon. Het aan de zuidzijde gelegen balkon, biedt ruimte voor een gezellige zitplek, een koffietje of het lezen van een boek. Bijzonder fraai is de erker in de woonkamer waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Door de grote ramen van de woonkamer is er veel lichtinval, wat een ruimtelijk en vrij gevoel geeft.

De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de woonkamer met keuken kom je de 2e hal die toegang geeft tot de grote slaapkamer en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een inloopdouche en een designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp.

De woning heeft een eigen parkeerplek in de garage met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto en ook een separate berging.

Bewoners kunnen ook gebruik maken van de gemeenschappelijke ontmoetingskamer op de 1e verdieping voor bv. een verjaardag of een bescheiden feestje.
Het appartement is zeer energiezuinig. Het gebouw is een Bijna Energie Neutraal Gebouw. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft o.a. ventilatie met warmterugwinning, lucht-water warmtepomp die energie levert voor warm water voor de kraan en douche te maken, plus om de woning te verwarmen met vloerverwarming.

Het appartement is per direct beschikbaar en te huren voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs bedraagt € 2.050,- per maand exclusief nutsvoorzieningen.

Gunning is voorbehouden aan de eigenaar en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2023. Splinternieuw appartement.
• Woonoppervlakte ca. 87 m2.
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) c.a. 7m2.
• Privéberging.
• Eigen parkeerplaats in de (afgesloten) parkeergarage.
• Verwarming door middel van een warmtepomp.
• Energielabel A++.
• Gehele woning (excl. badkamer en toilet) is voorzien van nieuwe laminaatvloer.
• Algemene voorwaarden en huishoudelijk reglement worden in de huurovereenkomst opgenomen.
• Huur per maand (exclusief w/e/tv/internet/gemeentelijke heffingen): € 2.050,-
• Borgsom van 2 maanden huur (€ 4100,-).
• Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven.
• Bruto inkomen tenminste 2,5 keer huurprijs.
• Binnen roken is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Beschikbaar per direct.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.050,- per maand Prijs per m² € 23,56 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 226 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-09-2033 Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties