Geestbrugweg 71

Omschrijving

TE KOOP EN TE HUUR

Statig hoek-herenhuis met garage en een inhoud van meer dan 800m3 en 206m2 woonoppervlak. Gelegen op 296 m2 eigen grond en uitermate geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas, glas in lood ramen, originele hoge plafonds en vaste kasten in alle kamers. De achtertuin ligt op NO en heeft de hele dag zon. De woning staat in de wijk Cromvliet, op loopafstand van het oude centrum met winkels en horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen A4, A12 en A13.(bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen).

Indeling
Begane grond:
Voortuin met overdekte woningentree, tochtportaal met meterkast, openslaande deuren naar gang en trappenhuis. Hangend toilet met fonteintje. Zeer ruime, lichte woon - eetkamer en suite (erkers voor- en zijkant) met serre die toegang geeft tot de tuin. Woon- en eetkamer fraaie parketvloer en vier vaste kasten. Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en wasmachine opstelling. Toegang tot achtertuin en stenen garage.

1e verdieping: 4 kamers
Overloop met 2e toilet en fonteintje. Voorzijde kleine kamer met wastafel en vaste kast. Voorzijde zeer ruime kamer met balkon, keukenblok, gashaard en 2 vaste kasten. Ruime kamer met openslaande deuren naar zij-balkon. Getegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator.
Via badkamer toegang tot ruime, lichte achterkamer met plafondhoge inbouwkasten.

2e verdieping: 4 kamers
Overloop met daklicht. Kleine voorkamer met dakkapel en kast. Ruime kamer met balkon aan de zij/voorkant, wastafel en vaste kast. Ruime kamer zij/achterkant met wastafel en vaste kast. Achterzijde: hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Stenen garage met oprit, ook bereikbaar via de tuin
- 8 zonnepanelen 2017
- Woning is bouwkundig gekeurd mei 2021 (rapport ter inzage aanwezig)
- Energielabel: E
- Nieuwe groepenkast (6) met aardlekschakelaar (2002)
- Oplevering in overleg
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- CV HR combiketel Remeha (2017)
- Dak geïsoleerd en vernieuwd (1999)
- Olietank verwijderd 1994 (KIWA certificaat)
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlak wonen: 206 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17,3 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2
- Externe bergruimte: 18,6 m2
- Inhoud : 801 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructieaal

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.800,97 Huurprijs € 5.000,- per maand Prijs per m² € 24,27 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-07-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 2247 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties