Les Teissonieres et Le Bousquet Les Brousses
Molières Sur Cèze, FrankrijkOmschrijving
10 minuten van St Ambroix, dit landgoed met twee onafhankelijke accommodaties - villa en bungalow- met verwarmd zwembad op een terrein van 3,7 hectare; een prachtige en rustige omgeving tussen de bossen van de heuvels van de Cevennen. Alès 35 minuten, Nîmes 1u10.Een schitterend domein met vele mogelijkheden, u bereikt de villa via een oprijlaan vanaf de weg die u omhoog leidt door...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
10 minuten van St Ambroix, dit landgoed met twee onafhankelijke accommodaties - villa en bungalow- met verwarmd zwembad op een terrein van 3,7 hectare; een prachtige en rustige omgeving tussen de bossen van de heuvels van de Cevennen. Alès 35 minuten, Nîmes 1u10.Een schitterend domein met vele mogelijkheden, u bereikt de villa via een oprijlaan vanaf de weg die u omhoog leidt door het begin van de beboste tuinen. Er zijn diverse parkeerplaatsen, met een aparte oprit en carport voor de tweede woning. De natuurlijke bossen zorgen voor een volledig privésfeer voor de huizen en tuinen. Deze tuinen omringen alle kanten van de huizen en bieden een indrukwekkend scala aan planten, waaronder cactussen, wijnstokken, fruit- en notenbomen.
Als je naar de hoofdgebouwen loopt, is de Villa rechtdoor met de Tweede (Senioren)Woning aan de linkerzijde, beide huizen zijn vrijstaand. Aan de rechterkant van de Villa is een mooie, karakteristieke, stenen trap naar het verwarmde zwembad en de goed uitgeruste zomerkeuken.
De Villa is ideaal voor (verhuur) als vakantiewoning, met 4 tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers (waarvan één met ligbad). De indrukwekkende open woonkamer bestaat uit een eethoek, lounge en leeshoek plus een keuken. Het gewelfde plafond is 3,8 meter hoog, wat een geweldig idee van de ruimte geeft, en de open haard geeft de kamer een heel gezellige sfeer. Er is veel zitruimte buiten voor en aan de zijkant van de villa.
Lopend van de Villa naar de tweede woning passeer je de houtopslag en wasruimtes, met de originele wijnkelder en stookruimte apart achter het gebouw.
De tweede (senioren)woning is luchtig en licht - en goed ontworpen met een moderne, open keuken en woonoppervlakte van 40 m2. Het is een ideale zelfstandige accommodatie wanneer de Villa bezet is, of voor een fulltime verblijf. De mezzanine draagt bij aan de geboden ruimte, met zeer handige opslagruimtes en extra ruimte voor bezoekende gasten.
Als je vanuit dit gebouw naar buiten gaat, zie je de moestuin en de kas, en verder zijn er nog meer tuinen - en hier nog veel meer bomen en grasvelden. Er is veel natuur te ontdekken!
Gelegen aan de rand van een gehucht op 10 minuten van St Ambroix zijn er geen winkels in de directe omgeving, maar er zijn verschillende winkels (apotheek, kapper, bakker, etc) in het dorp Molières Sur Cèze, op slechts 5 minuten rijden. St Ambroix is een middeleeuws marktstadje met wekelijkse markten en een erg druk toeristisch seizoen in de zomer, wanneer er veel activiteiten, festivals en antiekbeurzen worden gehouden. Elke zaterdag is er een wekelijkse "vide greniers" op het centrale plein.
De Cevennen is erg populair vanwege zijn natuurlijke schoonheid en de activiteiten die het te bieden heeft, zoals kanoën, paardrijden, kajakken, fietsen en bergbeklimmen. Er zijn beroemde grotten, waaronder de Caverne Pont d’Arc, met zijn grotschilderingen, die onlangs voor het publiek is geopend. De Gorges du Ardèche zijn zeer dichtbij en u mag ze niet missen. U kunt zwemmen in de rivieren, naar waterparken gaan, mooie oude ommuurde stadjes bezoeken, koffie drinken in de zon of wijn proeven bij een van de vele wijngaarden.
Er zijn veel fascinerende steden om te bezoeken, waaronder Nîmes, Avignon, Anduze, Alès, Uzès, Montpellier en Marseille, en de Middellandse Zeekust is ook binnen handbereik op 120 km bij Grau-du-Roi, Sainte Marie de la Mer en de Camargue. Gunstig gelegen voor verbindingen met de TGV of luchthavens van Nimes (65 km), Avignon (85 km) en Montpellier (120 km). Lees verder ...
Kernpunten:
• Schitterende privéomgeving met bijna 4 hectare grond en tuinen
• Uitzicht op het bos en de heuvels, heel rustig
• Veilig: elektrische poorten of zoemer om toegang te krijgen tot de privé oprit
• Indien gewenst klaar voor verhuur
• Twee onafhankelijke woningen, beide op één niveau
• Voldoende parkeergelegenheid, met een aparte ruimte voor de gelijkvloerse woning
• Villa - 4 slaapkamers (3 tweepersoonskamers, 1 met 2 eenpersoonsbedden)
• Een houtvuur (open haard) in de villa
• Huis - 1 tweepersoonsslaapkamer met extra ruimte op de mezzanine
• Isolatie in beide panden
• Warmtepomp, houtvuur en verwarming op olie
• Beveiligd en verwarmd zwembad 10 x 5m
• Zwembad; buitendouche, zomerkeuken, toilet en zonneterrassen
• Stookruimte, berging en wasruimte voor de woning
• Houtopslagruimte
• Wijnkelder met originele pers
• Aangesloten op leidingwater, met septic tank
DPE-test loopt.
10 minutes from St Ambroix, this estate of two independent accommodations - gîte and separate house - with heated swimming pool in a 3.7 hectare site; a wonderful and calm setting among the forests of our Cévennes hills. Alès 35 minutes, Nîmes 1h10.
A superb setting with so much potential, you arrive at the property via a private drive from the road that leads you up through the start of the wooded gardens. There are various parking areas, with a separate drive and car port for the single storey house. The natural woods provide a totally private setting for the houses and gardens. These gardens surround all sides of the houses, and boast an impressive array of plants including cacti, vines, fruit and nut trees.
As you walk up to the main houses the Villa is straight ahead with the single storey to the left, both houses are detached. To the right of the Villa are steps up to the heated swimming pool and well-equipped summer kitchen.
The Villa is ideal for a gîte, with 4 double bedrooms and two bathrooms (one of which a shower room). The impressive open plan living room comprises a dining area, lounge and reading area plus a kitchen. The vaulted ceiling is 3.8m high, giving a great idea of space, and the fireplace lending the room a very cosy feel. There is plenty of outside seating space in front of and to the side of the Villa.
Walking from the Villa to the single storey house you pass the wood store and laundry rooms, with the original wine cellar and boiler room located separately behind the building.
The single storey house is airy and light - and well designed with a modern, open plan kitchen and living area of 40m2. It is ideal independent accommodation when the Villa is occupied, or for full-time residency. The mezzanine adds to the space provided, with very handy storage areas and additional room for visiting guests.
Moving outside from this building you will see the kitchen garden and the greenhouse, and beyond this there are further gardens – and here many more trees and grassed areas. There is a lot of land to explore!
Situated on the outskirts of a hamlet 10 minutes from St Ambroix there are no shops in the immediate vicinity, but there are several shops (pharmacy, hairdressers, bakery, etc) in the village of Molières Sur Cèze, just 5 minutes’ drive away. St Ambroix is a medieval market town with weekly markets and a very busy tourist season in summer when it holds many activities, festivals and antique fairs. There is a weekly “vide greniers” every Saturday in the main square.
The Cévennes is very popular for its natural beauty and the activities it has to offer, such as canoeing, horse-riding, kayaking, cycling and mountain climbing. There are famous caves including the Caverne Pont d’Arc, with its cave paintings, recently opened to the public. The Ardèche Gorges are very close by and are not to be missed. You can swim in the rivers, go to water parks, visit lovely old walled towns, have a coffee in the sunshine or go wine tasting at one of the many vineyards.
There are many fascinating cities to visit, including Nîmes, Avignon, Anduze, Alès, Uzès, Montpellier and Marseille, and the Mediterranean coast is also within reach at 120kms at Grau-du-Roi, Sainte Marie de la Mer and the Camargue. Conveniently situated for connections to the TGV or airports at Nimes (65km), Avignon (85km) and Montpellier (120kms). Read more ...
Key points:
• Superb private setting with nearly 4 hectares of land and gardens
• View of the forest and the hills, very quiet
• Secure: electric gates or buzzer to access the private driveway
• Ready to rent if desired
• Two independent accommodation, both on one level
• Ample parking, with a separate space for the single storey house
• Villa - 4 bedrooms (3 doubles, 1 with 2 single beds)
• A wood fire (fireplace) in the villa
• House - 1 double bedroom with additional space on the mezzanine
• Insulation in both properties
• Heat pump, wood fire and gasoline heating
• Secured and heated swimming pool 10 x 5m
• Pool area; outdoor shower, summer kitchen, WC and sunbathing area
• Boiler room, storage room and laundry room for the house
• Wood storage area
• Wine cellar with original press
• Connected to mains water, with septic tank
DPE test on going.
A superb setting with so much potential, you arrive at the property via a private drive from the road that leads you up through the start of the wooded gardens. There are various parking areas, with a separate drive and car port for the single storey house. The natural woods provide a totally private setting for the houses and gardens. These gardens surround all sides of the houses, and boast an impressive array of plants including cacti, vines, fruit and nut trees.
As you walk up to the main houses the Villa is straight ahead with the single storey to the left, both houses are detached. To the right of the Villa are steps up to the heated swimming pool and well-equipped summer kitchen.
The Villa is ideal for a gîte, with 4 double bedrooms and two bathrooms (one of which a shower room). The impressive open plan living room comprises a dining area, lounge and reading area plus a kitchen. The vaulted ceiling is 3.8m high, giving a great idea of space, and the fireplace lending the room a very cosy feel. There is plenty of outside seating space in front of and to the side of the Villa.
Walking from the Villa to the single storey house you pass the wood store and laundry rooms, with the original wine cellar and boiler room located separately behind the building.
The single storey house is airy and light - and well designed with a modern, open plan kitchen and living area of 40m2. It is ideal independent accommodation when the Villa is occupied, or for full-time residency. The mezzanine adds to the space provided, with very handy storage areas and additional room for visiting guests.
Moving outside from this building you will see the kitchen garden and the greenhouse, and beyond this there are further gardens – and here many more trees and grassed areas. There is a lot of land to explore!
Situated on the outskirts of a hamlet 10 minutes from St Ambroix there are no shops in the immediate vicinity, but there are several shops (pharmacy, hairdressers, bakery, etc) in the village of Molières Sur Cèze, just 5 minutes’ drive away. St Ambroix is a medieval market town with weekly markets and a very busy tourist season in summer when it holds many activities, festivals and antique fairs. There is a weekly “vide greniers” every Saturday in the main square.
The Cévennes is very popular for its natural beauty and the activities it has to offer, such as canoeing, horse-riding, kayaking, cycling and mountain climbing. There are famous caves including the Caverne Pont d’Arc, with its cave paintings, recently opened to the public. The Ardèche Gorges are very close by and are not to be missed. You can swim in the rivers, go to water parks, visit lovely old walled towns, have a coffee in the sunshine or go wine tasting at one of the many vineyards.
There are many fascinating cities to visit, including Nîmes, Avignon, Anduze, Alès, Uzès, Montpellier and Marseille, and the Mediterranean coast is also within reach at 120kms at Grau-du-Roi, Sainte Marie de la Mer and the Camargue. Conveniently situated for connections to the TGV or airports at Nimes (65km), Avignon (85km) and Montpellier (120kms). Read more ...
Key points:
• Superb private setting with nearly 4 hectares of land and gardens
• View of the forest and the hills, very quiet
• Secure: electric gates or buzzer to access the private driveway
• Ready to rent if desired
• Two independent accommodation, both on one level
• Ample parking, with a separate space for the single storey house
• Villa - 4 bedrooms (3 doubles, 1 with 2 single beds)
• A wood fire (fireplace) in the villa
• House - 1 double bedroom with additional space on the mezzanine
• Insulation in both properties
• Heat pump, wood fire and gasoline heating
• Secured and heated swimming pool 10 x 5m
• Pool area; outdoor shower, summer kitchen, WC and sunbathing area
• Boiler room, storage room and laundry room for the house
• Wood storage area
• Wine cellar with original press
• Connected to mains water, with septic tank
DPE test on going.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.967,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
1981-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafels, 2 Toiletten, 3 Douches, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tessionieren
Sectie
D
Perceelnummer
12345
Oppervlakte
2000 m²
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
