Zwanenburgwal 44

Omschrijving

Een woonboot is vrijgesteld van overdrachtsbelasting en daarom een goede optie voor wie (tijdelijk) in het centrum van Amsterdam wil wonen of als pied a terre.

Vrij uitzicht over het water en op het welbekende Waterlooplein. Ultieme privacy midden in de binnenstad. Loungen in de voormalige stuurhut, welke nu de entree is. In de zomer heb je dan de ‘Dutch door’ half open en door de ramen rondom kijk je alle kanten uit. Er valt hier genoeg te zien op en rond het water in hartje Amsterdam, maar zo hectisch als elders in het centrum is het hier niet.

In 2019 werd het schip helemaal gemoderniseerd. Met een duurzaam onderhoudsvrij zinken dak, een keralit opbouw en mahonie houten stuurhut is op de materialen absoluut niet bezuinigd.

Als je afdaalt naar de buik van het schip, wacht een grote verrassing. Want de Anna Paulowna uit 1914 heeft weliswaar een respectabele leeftijd, maar ook de binnenzijde is helemaal gemoderniseerd. Het enige wat je nog hoeft te doen, is genieten van het smaakvolle interieur! De vrijstaande open keuken annex ‘eetbar’ heeft een ingebouwde vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven. Het massief houten suar keukenblad is de schitterende centrale blikvanger in deze boot en zal ongetwijfeld een centrale rol vervullen als er gezelschappen over de vloer komen.

Bij de zithoek staat een gezellige houtkachel en er is een apart gedeelte voor een bureau. Deze ruimte zou ook eenvoudig de tweede slaapkamer kunnen worden. (Momenteel is er 1 slaapkamer gerealiseerd) Dit alles baadt in het daglicht door de vele ramen aan waterzijde.

Voor een aangenaam klimaat is er airconditioning (warm/koud) in zowel het woongedeelte als in de slaapkamer. De ruimtes zijn binnen no-time op de gewenste temperatuur. Gasgebruik kan op deze boot tot een absoluut minimum worden beperkt. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en is net zo fraai betegeld als de separate toiletruimte met fonteintje. De wasmachine vindt zijn plek in de technische ruimte waar ook de cv-ketel hangt. In deze technische ruimte is nog genoeg plek om een separate droger en/of vriezer te plaatsen. Er zijn bergruimtes achter de slaapkamer en onder de trap.

Het is plezierig wonen aan de Zwanenburgwal, een idyllisch stukje Amsterdam waar de beroemde filosoof Spinoza werd geboren en waar Rembrandt van Rijn en Karel Appel hun schilderstudio hebben gehad. Uniek aan dit hoekje binnenstad is de combinatie van levendigheid overdag en rust in de avond en nacht. Klinkt dat als muziek in je oren? Kom dit geweldige woonschip dan snel bekijken!

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht
Airconditioning (warm/koud)
Camera-/alarmsysteem
Volledig gemoderniseerd
Gezellig eten/terras bij de Amstelhoek aan de overkant
Met een bijboot (evt ook te koop) vaar je in 3 minuten de Amstel op
Notariskeuze in beginsel voor verkoper

Vraagprijs € 595.000 Vrij Op Naam

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- vrij op naam Prijs per m² € 8.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 154 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AA Perceelnummer 1234 Oppervlakte 1 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties