Omschrijving
Te koop: compleet recent gerenoveerd dubbel woonhuis aan de Dordtsestraatweg in verhuurde staatVraagprijs: € 587.500,-- k.k.
Bouwjaar: 1928
Kadaster: Charlois sectie K nummer 193, groot 1 are 47 centiare
WOZ-waardes: 677 B € 205.000,--, 677 A € 221.000,--
Energielabels: beiden F
Totale woonoppervlakte binnen: 170 m2 ( B 83 m2, A 87 m2)
CV...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Belegging Totale oppervlakte 170 m²Lees meer
Omschrijving
Te koop: compleet recent gerenoveerd dubbel woonhuis aan de Dordtsestraatweg in verhuurde staatVraagprijs: € 587.500,-- k.k.
Bouwjaar: 1928
Kadaster: Charlois sectie K nummer 193, groot 1 are 47 centiare
WOZ-waardes: 677 B € 205.000,--, 677 A € 221.000,--
Energielabels: beiden F
Totale woonoppervlakte binnen: 170 m2 ( B 83 m2, A 87 m2)
CV combiketels: bouwjaar 677 B is 2021 en 677 A is 2023
Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie
Tuin en balkon op het zuid-westen
Totale jaarhuur: € 33.000,-- ( 677 B € 1.500,-- p/m, 677 A € 1.250,-- p/m)
Verhuur in de vrije sector
Omschrijving:
In het rustige Vreewijk gelegen, vlakbij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft, dubbel woonhuis verdeelt over 4 verdiepingen.
Het pand is in 2021/2022 gerenoveerd, waarbij de begane grond en het souterrain volledig zijn aangepakt, nieuwe badkamer, toilet, cv ketel, isolatie, wanden, vloeren en plafonds, nieuwe keuken, brandmelders etc..
Op de eerste en tweede verdieping is er begin dit jaar een nieuwe cv ketel geplaatst, en uiteraard ook voorzien van brandmelders. Tevens is het dak nagekeken en waar nodig gerepareerd.
Dordtsestraatweg 677 B behelst de begane grond en het souterrain:
Indeling: Entree, hal, woonkamer met open keuken, toilet, trap naar het souterrain, ruime slaapkamer aan de achterzijde met trap naar de grote tuin van meer dan 100 m2.
Souterrain: aan de voorzijde van het pand een zeer ruime badkamer over de hele breedte van het pand, 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer.
Totale gebruiksoppervlakte (GBO) 83 m2.
Dordtsestraatweg 677 A behelst de eerste en de tweede verdieping:
Indeling: Entree, trap naar de eerste verdieping, overloop, grote doorzon-woonkamer met balkon, dichte keuken en toilet.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer.
Totale gebruiksoppervlakte (GBO) 87 m2.
Het pand bestaat al uit 2 huisnummers, heeft daardoor ook 2 woz-waardes en is door grote oppervlakte makkelijk te splitsen in 2 losse appartementen.
Huurders zijn netjes met betalen en er is geen achterstallige huur verschuldigd.
Huidige energielabels zijn F, echter bij de laatste taxatie is er door de taxateur aangegeven dat die labels zullen veranderen, en na realisatie van de renovatie naar energielabels B of C gaan.
Kortom een veilige investering zonder zorgen en extra kosten.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 587.500,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
147 m²
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
170 m²
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
14-06-2028
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Beleggingstype
- woonruimte
- Regio
- Rotterdam
- Woonruimtetype
- Appartement
- Portefeuille
- Ja
- Adres tonen
- Ja
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 2
- Oppervlakte
- 170 m²
- Aantal huurders
- 2
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 33.000,-
- Bruto aanvangsrendement
- 5.6%
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.