Luzernestraat 33

Omschrijving

DE BEKENDE LAFORNO BEZORG/AFHAALRESTAURANT IN NIEUW-VENNEP TER OVERNAME AANGEBODEN!

OMSCHRIJVING
‘LA FORNO’ ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. Het bedrijventerrein huisvest een grote hoeveelheid ondernemers. Het pand is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Symfonie’.

INDELING
Het pand is voorzien van een goede bedrijfsruimte/kantoor verhouding met een goede onderhoudstoestand. Op de begane grond is de ruime keuken gesitueerd met een ruime extra bedrijfsruimte/opslag, toilet en een kast. Op de tweede verdieping is een prachtig kantoorruimte + keuken en een extra kamer met toegang tot de cv-ruimte gelegen.

OPENINGSTIJDEN
Het object wordt momenteel nog geëxploiteerd door de huidige eigenaar. De nieuwe eigenaar mag uiteraard zelf de openingstijden bepalen conform regelgeving van de Gemeente Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd met alle bijhorende voorraden, inventaris (m.u.v. bureau’s en computers) en het huidige huurcontract. BESTEMMINGSPLAN Gemengd tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig t/m 19-09-2027).

OPLEVERING
In overleg

HUURPRIJSHERZIENING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN(EN)
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 2 jaar, ingaande op 1 juni 2021 en lopende tot en met 31 mei 2023 + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 2 jaar. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.

OMZETBELASTING
Betreft een met omzetbelasting belaste verhuur

BIJZONDERHEDEN - VVO ca. 140 m2 (begane grond 72 m2 / 1e verdieping 69 m2) - Meetrapport aanwezig - Unieke locatie en kansen voor andere concepten - Alarmsysteem + camerasysteem - Aanvangshuurprijs: € 995,- p/m excl. overige kosten! - Geen bijzondere opstartkosten of investeringen vereist; - Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 90.000 - Pand volledig gerenoveerd en vernieuwd - Bekendheid in omgeving - Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder

IS UW INTERESSE GEWEKT?
Voor meer informatie kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met MOESGOED Makelaars met desbetreffende makelaar op +31(6) 48 74 04 33

Disclaimer Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 995,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca snackbar (vnl. toonbankverkoop), cafetaria, restaria, lunchroom, broodjeszaak Totale oppervlakte 140 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties