Scharloo 1 a

Omschrijving

Omschrijving
Karakteristiek kantoorpand met op de 2e verdieping 2 studio’s. Op de begane grond bevindt aan de doorgaande weg naar het oude centrum een kantoorruimte die is verhuurd aan een makelaarskantoor. De 1e verdieping komt vrij voor verhuur per 1 augustus 2024. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 studio’s welke gemeubileerd worden verhuurd. Woning valt onder beschermd stadsgezicht.

Locatie
Gelegen binnen de stadswallen van Brielle en aan de entree naar het historisch oude centrum, ligt dit bijzondere en unieke pand aan de binnenhaven. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar (bus) vervoer, waarvan de bushalte zich op 5 minuten loopafstand bevindt. Parkeren is gratis aan de openbare weg, op het parkeerterrein bij Action, de Jumbo of aan de overzijde van de binnenhaven met een parkeerzone.

In de directe omgeving bevinden zich diverse horecazaken met gezellige terrassen en natuurlijk een diversiteit aan winkels op loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg “De Groene Kruisweg” op slechts 2 minuten rijden. De Groene Kruisweg is de verkeersader door Voorne- Putten met aansluiting op de A15, richting het Rotterdams Havengebied en de N57 Richting Zeeland.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Brielle
Sectie: B
Nummer: 1834
Eigen grond: 1 are en 30 centiare
Bouwjaar: 19e eeuw

Algemene Informatie:
Vloeroppervlak ca.300m² BVO, per verdieping ca. 100m²
- Kantoor begane grond ca. 90m²
- Centrale entree met H.H. open trap, meterkast en gesloten toegangsdeur naar kantoor op de begane grond ca. 10m²
- Kantoor 1e verdieping met een BVO van ca. 100m², kantoortuin, vergader-ontvangstruimte
- 2e verdieping trapopgang/tussenhal met 2 zelfstandige studio’s van elk ca. 40m² BVO en beide met bergzolder.

Indeling/voorzieningen:
Begane grond, separaat kantoor met eigen (sanitaire) voorzieningen.
Centrale entree voor het kantoor op de 1e verdieping en de bovengelegen studio’s, allen met eigen voorzieningen.

Huurinkomsten:
- 1e verdieping eigenaar/gebruiker.
- Huurinkomsten jaarbasis € 46.225,56

Energielabel:
Kantoren C
Studio’s E

WOZ bijdrage 2023: € 1.229,85

Vraagprijs: € 1.050.000,- Kosten Koper

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit beleggingsobject onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De bedrijfsadviseur BOG is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verkooptraject.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 130 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 300 m² Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-04-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties