Nikkelweg 235

Omschrijving

Pand op zicht locatie

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie aan de Nikkelweg 235 (unit A10) te Alphen aan den Rijn.

De nieuwbouw unit is in totaal 64 m² BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen.
Hoogte beneden 3,50m hoogte boven 2,40m

Heimanspark wordt gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat wordt her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor verschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden voorzien van:
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.)
- voerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer van beton;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.4 m1;
- toilet op de begane grond.
Beneden verlichting, krachtstroom, en diverse stroom punten. Foto's volgen
Kantoor boven met laminaat vloer en plafond met verlichting. Internet en stroom punten. Foto's volgen

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 850,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 64 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 440 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties