Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Biesseltsebaan 30 - 40&41 in Groesbeek 6561 KC

Biesseltsebaan 30 - 40&41

6561 KC Groesbeek
Vraagprijs € 167.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige dubbele recreatiewoning (2), van het duurzame red ceder hout,
op een grondstuk van 655 m2.
Woonoppervlakte: 125 m2. Brutoinhoud 325 m3. bestaande uit:
1. Een woongedeelte (nummer 41) met een luxe Bulthaup-keuken met kookeiland, geleemstuckte muren, oude brede grenen vloerdelen uit een klooster, twee grote dakramen, houtkachel, grote berging, hal en toilet, centrale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Prachtige dubbele recreatiewoning (2), van het duurzame red ceder hout,
op een grondstuk van 655 m2.
Woonoppervlakte: 125 m2. Brutoinhoud 325 m3. bestaande uit:
1. Een woongedeelte (nummer 41) met een luxe Bulthaup-keuken met kookeiland, geleemstuckte muren, oude brede grenen vloerdelen uit een klooster, twee grote dakramen, houtkachel, grote berging, hal en toilet, centrale verwarmingsketel (Intergas HRE combi-ketel 2015) met radiatoren en twee grote schuifpuien met aangebouwde veranda van 7x3,5 m. Dubbelwandig, voorzien van wand- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn twee ruime parkeerplaatsen.
2. Een slaapgedeelte (nummer 40) met entree, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, geleem-stuckte muren, oude grenen vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel, hangtoilet, douchecabine en designradiator. Werkkamer/berging met Intergas HRE combiketel 2015 en was-droogmachine aansluiting. Dubbelwandig, voorzien van wand-en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
3. Tuin met mooi tuinhuis
De tuin is altijd een belangrijke bron van liefde en aandacht geweest. Door de jaren heen zijn er diverse mooie hoekjes gecreëerd, waarbij mooie beplantingen zijn gedaan en kiezelpaden zijn aangelegd. Ook is er een grote vijver met beekloop en zijn er diverse terrasen aangelegd.
Alles goed onderhouden.
Oppervlakte tuinhuis 10 m2.
Staat van onderhoud
Binnen-buitenonderhoud van het object: goed, bouwkundige contructie: goed.
Er is geen achterstalling onderhoud. Geen aanleiding tot nader bouwkundig onderzoek conform taxatierapport 2017.
Erfpacht
Op de twee ter plaatse afgepaalde stukken grond met de nummers 40 en 41 zit recht van erfpacht. Einddatum van het recht is: 2032. De vergoeding voor de twee percelen is €3650,- per jaar. Verlenging is mogelijk na 2032. De erfpacht canon wordt jaarlijks met de index verhoogd. Het is mogelijk om de grond te kopen van de eigenaar van het park.
De parkkosten bedragen 115,- euro per maand en betreffen het onderhoud van het park en haar gemeenschappelijke ruimten op alle fronten.
Omgeving
De recreatiewoning is zeer rustig gelegen aan een onverharde weg op het Bungalow park 'De Cantecleer' te Groesbeek. Dit park ligt in een prachtige bosrijke omgeving dicht in de buurt van Nijmegen, en heeft alle benodigde winkels in zowel Malden, Groesbeek en Molenhoek op fietsafstand. Het is gelegen aan een bijzonder heidegebied midden in het bos dichtbij het heuvellandschap van Berg en Dal en het beschermde natuurgebied de Ooij.

Het gebied is uitermate geschikt om te wandelen, te fietsen of anderzijds te recreëeren en 's nachts de uilen in stereo te horen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 167.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 655 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Berg en Dal Sectie F Perceelnummer 761 Oppervlakte 655 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.