Steenbakkersweg 3 F 02

Omschrijving

Uw eigen Drentse Cottage met hout gestookte HotTub in een bosrijk gebied, vrij gelegen met veel privacy, dicht bij het water en de stranden van het Ermerstrand, met toegang tot tal van activiteiten zoals bijvoorbeeld de waterski-baan van Ermerstrand.

Locatie: Erm
3 kamer recreatie woning, op eigen grond.

Vraagprijs: vanaf €150,000 kk

Optimaal genieten van uw vrije tijd en ook de mogelijkheid van +/- 20% ROI bij verhuur. (details kunnen overlegd worden)

Verkoop Open dagen: donderdag 30 mei, vrijdag 31 mei en zondag 2 juni.

Meldt u nu aan voor een bezichtiging en laat u verrassen.

Kunt u het zich voorstellen: de drukte van de grote stad ontvluchten, heerlijk ontspannen in uw eigen riet gekapte cottage, van alle gemakken voorzien, in landelijk gebied. Optimale rust en ontspanning op één van de mooiere plekjes van Nederland, hier hoor je de vogels weer fluiten en voel je de verbinding met de natuur.
De woning ligt op 10 autominuten van het centrum van Emmen, hier vindt men alle voorzieningen die men nodig heeft. De directe omgeving van de woning is landelijk en nodigt uit tot fraaie fiets- en wandeltochten. Voor de dagelijkse boodschapen is er een AH en een ambachtelijke bakker in Sleen, op slechts 5 minuten rijden.

Het recreatiepark Ermerstrand zelf beschikt over meerdere eet-en drinkgelegenheden en moderne voorzieningen. Rondom het meer vindt men o.a. een speelparadijs, mooie zandstranden, een aantal speel-en zonneweiden en een waterskibaan.
Meer informatie op: ermerstrand.nl

In Emmen bevindt zich het park Wildlands, wat een grote toeristische atractie is. Voor de meer sportieve toeristen, is de Mountainbike trail van Sleen een aanrader. Kortom, deze regio in Drenthe heeft veel te bieden.

Omschrijving:

De cottage is een dubbel chalet van ruim 70m2 (mogelijk nog verder uit te bouwen) met een heerlijk zonnige tuin, met voldoende privacy, een vrijstaande tuinschuur (7m2), een fietsen schuur (4m2) en veranda (8m2). Gunstig gelegen nabij het Ermerstrand op ca. 420 m² eigen grond, dus verder geen parklasten en heeft eigen nuts aansluitingen.

De cottage is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof en gedekt met kunstriet. Het geheel heeft een mooie uitstraling en beschikt binnen en buiten over meer dan voldoende leefruimte.

Indeling:

Door de voordeur, betreedt u de centrale hal, waar de 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, en de wasruimte/opslagruimte, aan grenzen.

Slaapkamers
De master bedroom aan de voorzijde, heeft een 2-persoons boxspring bed, met aan beide zijden een nachttafeltje.

De grote slaapkamer heeft een 2-persoons boxspring bed, een verhoogd 1-persoons bed, en een apart 1-persoons boxspring bed. In totaal kunnen in deze riante slaapkamer 4 personen slapen. Ook beschikt deze kamer over een ruime schuifkast.
Alle bedden en beddengoed, wordt mee verkocht.

Sanitaire ruimtes
De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloop douche met glazen douchewand, en een ruime dubbele was tafel. Deze moderne badkamer is ruim genoeg om met meerdere personen gelijktijdig gebruik van te maken. De handdoeken kunnen worden gedroogd op de handdoekenradiator.

Er is een aparte toilet ruimte met modern hangtoilet, dit zorgt voor optimale privacy.

Naast het toilet bevindt zich een washok/bijkeuken. In deze ruimte staat een was-droog combinatie, en hangt de CV installatie (2020). In het plafond bevindt zich een vlieringluik welke toegang geeft tot de zolder verdieping. Er bestaat de mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren op deze zolder verdieping, de eerste voorbereidingen (vloer en electra) zijn hiervoor al aangelegd.

Keuken
Via de hal betreedt men de open keuken, woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van 5 pit SMEG gas fornuis, afzuig installatie, vaatwasser, grote vries koelkast, grote koelkast, magnetron combi-oven en een stoom oven. Deze cottage wordt verhuur klaar opgeleverd, dus inclusief alle keukengerei, zoals pannen, borden, bestek, maar ook koffie machines etc.

Eetkamer
Het eetgedeelte van de Cottage is ruim opgezet, met een 6 persoons antieke tafel met moderne stoelen en antieke lamp. Een openslaande schuif pui, biedt direct toegang tot de tuin, heel fijn bij mooie zomerse dagen.

Woonkamer
De woonkamer heeft een ruime L-shape lounge bank, met een 50 inch Samsung smart TV. Er is een eigen KPN aansluiting voor TV en breedband internet.

Buitenruimtes
Buiten hebben we een schuur van 7m2, die kan worden afgesloten, en wordt gebruikt als berging en houtopslag, ook hier geldt, alle (tuin) gereedschappen worden mee verkocht. Aan deze schuur zit nog een fietsen hok, ook deze ruimte kan worden afgesloten, met 4 nette verhuur fietsen. Die gasten kunnen huren tijdens het verblijf in de cottage. Ook de fietsen worden meeverkocht.


In de tuin staat een ruime veranda, met grote Scandinavian houtgestookte hottub. Deze hottub is slechts 2 jaar oud, en kan dus nog wel zeker 10-15 jaar mee. Dit is een absolute trekker voor de verhuur, maar ook lekker voor eigen gebruik, heerlijk verwarmd in de winter en verkoelend in de zomer.

Bij de ingang van de kavel is nog een BBQ hoek gerealiseerd, met overkapping. Zowel een houtskool BBQ, als een RVS gasgril, en een kleine openhaard zijn hier ingebouwd.

Kortom: alles is instap klaar en meer dan compleet en alles was je op de foto’s ziet, is inbegrepen in de verkoop.

Bijzonderheden / overzicht:

Mooie rustige ligging op het park (eigen terrein, veel privacy) en toch vlakbij alle parkvoorzieningen

Hoog verhuur rendement mogelijk, voor track record zie de huidige verhuur website (airbnb.co.uk/h/ermerstrand)

Verzorgde tuin
Veranda met hottub
Veel buiten ruimtes
Eigen grond, geen park lasten
Chalet voorzien van centrale verwarming (CV vernieuwd in 2020)
Eigen nuts aansluiting, dus goedkoop consumenten tarief.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Buitenzijde afwerking met kunststof (onderhoudsarm)
Chalet aangeboden inclusief alles (verhuur klaar opgeleverd).
Voldoende parkeergelegenheid voor gasten
Bouwjaar 2004
Gebruiksoppervlak Wonen 70 m2
Gebruiksoppervlak Schuur + fietsen berging 11 m2
Kaveloppervlakte circa 420 m2
Fiets en wandelmogelijkheden te over in het omliggende Drentse landschap;
Permanente bewoning officieel niet toegestaan, maar in combinatie met verhuur wel mogelijk. Details kunnen besproken worden op de open dag.


Bericht van de verkoper:

Wegens privé omstandigheden, hebben we moeten besluiten, deze heerlijke plek te verkopen, maar tegelijkertijd kijken we met veel geluk terug naar de velen heerlijke dagen, die we hier als familie hebben mogen doorbrengen.

We organiseren 3 verkoop dagen, donderdag 30 mei, vrijdag 31 mei en zondag 2 juni. waarvoor geïnteresseerden zich even van te voren dienen aan te melden, wij zullen zelf aanwezig zijn, om alle vragen te kunnen beantwoorden.

Interesse in deze unieke woning, schrijf je dan nu in, want de open dagen voor deze woning lopen snel vol, en we kunnen maar een beperkt aantal geïnteresseerden per dag rond leiden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie R Perceelnummer 1997 Oppervlakte 420 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties