Omschrijving

Eerste Hogeweg 7 te Zeist

Locatie:
In het dorpshart van Zeist gelegen winkelruimte met zowel detailhandel- en horeca A- en B bestemming. Het object bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie en ligt aan de looproute van het winkelend publiek, tussen de Slotlaan en de Albert Heijn. De 1e Hogeweg kenmerkt zich door haar levendige doch zakelijke karakter. Er zijn in de directe omgeving diverse bekende winkels gevestigd zoals o.a. Albert Heijn, Hema, Roobol, Zeeman, Gall & Gall etc. Daarnaast zijn er aan de Eerste Hogeweg een aantal goed lopende winkels gevestigd zoals o.a. een biologische supermarkt, een kaaswinkel, viswinkel, een ijssalon, Delifrance, Bagels en Beans, Deutz mode etc.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 101m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- CV installatie;
- warmtescherm bij de entree;
- mechanische ventilatie;
- afvoerkanalen;
- pantry;
- toilet;
- plafondhoogte van circa 4 meter.

Frontbreedte :
Mooi front van circa 9 meter breed, etalage met veel glas.

Bestemming en gebruik:
Er geldt een zeer ruime bestemming, zowel detailhandel, horeca A- en B als dienstverlening zijn mogelijk.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Huur- en Verlengingstermijn:
5 + 5 jaar, of een kortere periode in overleg vast te stellen..

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Parkeren:
Betaald parkeren aan de openbare weg en in de naastgelegen parkeergarage. Direct naast het pand bevindt zich de ingang van een ruime openbare parkeergarage (de Slof). Voor het pand liggen ook drie laad-los parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Per direct.